Falta de claridad en el Programa de Ordenación de la Zona Metropolitana del Valle de México

La falta de claridad en el Programa de Ordenación de la Zona Metropolitana del Valle de México (POZMVM) ha generado confusión entre la población sobre sus propuestas y alcances.

Especialistas de instituciones universitarias como la Ibero, la UNAM y la UAM consideran necesario comunicar las propuestas de manera precisa y accesible para evitar más confusión. Aunque el programa tiene un diagnóstico detallado de la Zona Metropolitana del Valle de México, los expertos detectaron fallas en la comunicación de sus alcances por parte de la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu).

El académico Juan Carlos Zentella Gómez, de la Universidad Iberoamericana, señaló que el programa no incrementa automáticamente el impuesto predial ni otorga licencias de construcción. En su lugar, es un instrumento orientativo actualmente en consulta pública.

Según Zentella Gómez, los instrumentos del POZMVM se adaptarán y se formularán según las circunstancias específicas de cada municipio y en función de los acuerdos políticos locales.

Los especialistas en la materia siguen advirtiendo sobre la falta de certeza en el plan metropolitano, cuya consulta pública es crucial para su implementación efectiva. Según Jason Camacho Pérez, un académico de la Universidad Nacional Autónoma de México (UNAM), es fundamental identificar las disposiciones que requieren mayor precisión durante esta etapa.

El instrumento del plan metropolitano debe procurar certeza jurídica y capacidad pública para ordenar el territorio y dar acceso a suelo y vivienda para aquellos que hoy están siendo expulsados del mercado formal. Camacho Pérez considera que es en este punto donde se deben analizar las bondades del instrumento y la necesidad de crearlo para discutirlo.

Entre los aspectos que requieren mayor precisión, el académico mencionó específicamente los polígonos de desarrollo y construcción prioritarios. Estos buscan identificar predios baldíos o subutilizados en zonas urbanizadas con potencial para albergar vivienda. Sin embargo, no se pueden aprovechar estos terrenos, lo que lleva a la construcción hacia la periferia.

Es importante tener mucha atención en este aspecto del plan metropolitano, ya que requiere un diseño jurídico muy cuidadoso. Se deben plantear causales claras, un debido proceso, mecanismos de defensa y una valoración transparente para evitar problemas posteriores.

La falta de claridad en la presentación de los instrumentos del Plan Operativo de Zona Metropolitana para el Valle de México (POZMVM) genera incertidumbre entre la población sobre su funcionamiento.

Los especialistas destacan que es necesario centrar el debate en el diseño de estos instrumentos, sus mecanismos de aplicación y los criterios de transparencia, seguimiento y efectividad para evitar problemas posteriores.