Monterrey se consolidó como principal mercado de vivienda en el norte de México
Un análisis reciente revela que Monterrey concentró más del doble de operaciones de venta de vivienda en comparación con otras ciudades importantes del país, como La Laguna y Ciudad Juárez.
Monterrey se ha consolidado como el principal mercado de vivienda en el norte de México, según un análisis reciente. De acuerdo con los datos del estudio, la ciudad concentró más de la mitad de las ventas de vivienda en el período comprendido entre enero del 2020 y julio del 2026.
Según el reporte, después de Monterrey, La Laguna ocupó el segundo lugar con 66,606 operaciones, seguida por Ciudad Juárez con 62,115, Chihuahua con 54,100, Tijuana con 52,043 y Saltillo con 49,297.
En conjunto, estas cinco zonas metropolitanas registraron un total de 284,161 operaciones en el mencionado período. Sin embargo, Monterrey superó ampliamente a estas ciudades al concentrar más del doble de operaciones, según se desprende del análisis.
El análisis de Accumin Intelligence México revela una tendencia interesante en las zonas metropolitanas del norte de México, donde la presión de demanda sobre el mercado habitacional es notablemente alta.
Según los datos analizados, La Laguna registró el mayor incremento medio anual en precios y plusvalías, con un aumento de 13% y un valor promedio de vivienda de 1 millón 395,679 pesos. Esta cifra es la más baja entre las seis zonas metropolitanas estudiadas.
La comparación entre estas ciudades muestra que el mercado con mayores valores no necesariamente registra el mayor aumento de precio, según los indicadores del estudio. Esto sugiere que factores como la demanda y la oferta juegan un papel importante en la determinación de los precios de las viviendas en cada zona metropolitana.
La ciudad de Monterrey concentra más de la mitad de las ventas de vivienda en el norte de México, con un 52% del total. Sin embargo, la demanda de viviendas también se registra en otras ciudades importantes del país, como Tijuana, Chihuahua y Saltillo.
El valor promedio de las viviendas ubicadas en el percentil 90 varía significativamente según la ciudad. En Tijuana alcanza los 5 millones 431,800 pesos, mientras que en Monterrey asciende a 4 millones 467,000 pesos. El perfil socioeconómico de la demanda también ha experimentado cambios en los últimos años, con el segmento C- ganando participación entre 2020 y 2026.
Datos basados en información reportada originalmente por El Economista.
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