Medidas para optimizar uso del suelo en la Zona Metropolitana del Valle de México
Se busca frenar la expansión caótica y optimizar el uso del suelo existente en la región metropolitana a través de medidas como gravamen a baldíos o propiedades subutilizadas.
El Proyecto del Programa de Ordenación de la Zona Metropolitana del Valle de México busca frenar la expansión caótica y optimizar el uso del suelo existente en la región.
De acuerdo con Bernardo Baranda, director del Instituto de Políticas para el Transporte y el Desarrollo (ITDP) para Latinoamérica, las medidas propuestas como parte de este proyecto, como el gravamen a baldíos o propiedades subutilizadas y la posibilidad de que el gobierno adquiera predios sin uso, son oportunidades para dar un uso más productivo a ciertos espacios.
Sin embargo, Baranda advirtió que es fundamental explicar claramente estas medidas para evitar abusos por parte del gobierno, especialmente en este caso a través de los gobiernos locales. De lo contrario, podría generarse una percepción negativa sobre el proyecto y sus objetivos.
En su opinión, el gravamen por desuso podría motivar a los propietarios a dar un uso más productivo a ciertos predios, como estacionamientos en la Ciudad que pagan poco predial.
La Comisión de Contribuciones Locales del Colegio de Contadores Públicos de México ha identificado la necesidad de optimizar el uso del suelo en la región metropolitana. Para lograr esto, se contempla implementar esquemas que incentiven el desarrollo de terrenos baldíos o subutilizados.
Según José Eduardo Beristain Martínez, miembro de dicha comisión, los gobiernos locales buscarán identificar y contactar a los propietarios de estos espacios para ofrecerles la oportunidad de dar un uso más productivo a sus terrenos. De esta manera, se evitaría la expropiación inmediata de los mismos.
El objetivo final es reutilizar el espacio y otorgarlo a fines sociales, mejorando así la calidad de vida de la población local.
Datos basados en información reportada originalmente por El Universal Metrópoli.
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