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title: "Proyecto de Ordenación Metropolitana del Valle de México"
url: https://informacion.center/proyecto-de-ordenacion-metropolitana-del-valle-de-mexico/
language: es
publisher: "Información Center"
section: "Finanzas"
published: 2026-10-12T17:27:20.000Z
updated: 2026-10-13T04:01:57.070Z
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source: "El Universal Cartera https://www.eluniversal.com.mx/cartera/nuevo-proyecto-del-programa-de-ordenacion-del-valle-de-mexico-genera-nuevos-costos-afirma-adi-preve-efectos-en-el-mercado-inmobiliario/"
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# Proyecto de Ordenación Metropolitana del Valle de México

La Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI) ha analizado el proyecto del Programa de Ordenación de la Zona Metropolitana del Valle de México.

La Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI) ha analizado el proyecto del Programa de Ordenación de la Zona Metropolitana del Valle de México y reconoce la importancia de una planeación metropolitana coordinada para impulsar el desarrollo urbano ordenado y sostenible.

El programa propone ajustes significativos en la fórmula que determina los valores catastrales, con el objetivo de acercarlos a los precios de mercado. Esto podría tener un impacto directo en el impuesto predial, ya que se revisaría su base impositiva. Al mismo tiempo, se plantea la creación de un nuevo gravamen para propiedades baldías o subutilizadas.

La medida podría incrementar el costo de mantener terrenos que aún no pueden desarrollarse debido a razones administrativas, técnicas o de mercado. Además, se contemplan cobros adicionales relacionados con una mayor capacidad de construcción o cambios de uso de suelo, lo que podría afectar la ejecución de proyectos.

La ADI ha destacado que la suma de estas medidas encarecerá el suelo y la ejecución de proyectos, lo que tendría efectos negativos sobre la construcción de vivienda, inversión y generación de empleos.

La implementación del Programa de Ordenación del Valle de México generaría nuevos costos para los desarrolladores inmobiliarios, lo que tendría un impacto negativo en el mercado inmobiliario.

El programa crearía las bases para la posterior incorporación de cargas y regulaciones en leyes y programas locales, lo que aumentaría los costos y dificultades para llevar a cabo nuevos proyectos de construcción.

La Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios participará en la consulta pública sobre el programa y mantendrá un diálogo con las autoridades para presentar sus propuestas y defender el interés del sector, con el objetivo de impulsar una planeación metropolitana que proteja el patrimonio y favorezca el desarrollo de vivienda y la inversión.

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Source: [El Universal Cartera](https://www.eluniversal.com.mx/cartera/nuevo-proyecto-del-programa-de-ordenacion-del-valle-de-mexico-genera-nuevos-costos-afirma-adi-preve-efectos-en-el-mercado-inmobiliario/)  
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