Durante la última década, las inversiones en bienes raíces han estado disponibles para un porcentaje de la población que no cuenta con suficientes recursos para adquirir un inmueble, pero que quiere invertir en tierra y ladrillos para tener certeza a través de un bien tangible. En este tiempo, las inversiones en bienes raíces han sido posibles con montos de inversión muy bajos porque la tecnología ha avanzado a grandes pasos, lo que permite que se gestionen de manera digital, más rápidas y accesibles, ya que se puede invertir en diferentes ciudades y países sin la necesidad de estar presente en la ubicación. Además, los trámites de adquisición se pueden realizar desde la comodidad de cualquier dispositivo digital, con la misma certeza legal y jurídica.
Sin embargo, la creación y especialización de los diferentes modelos de inversión en bienes raíces obligan a usuarios, consumidores e inversionistas a buscar la mejor alternativa, según necesidades específicas.
Existe la creencia que en el mundo de bienes raíces siempre se va a ganar, pero existen muchos proyectos que fracasan y lo podemos ver con edificios a media construcción y abandonados. O bien, es posible que cuando invertimos en bienes raíces, no exista una estrategia integral óptima respaldada por una institución u organismo para las necesidades del inversionista. Aunado a estas situaciones, debido a la falta de educación financiera en México y esquemas fraudulentos, la población no invierte desconociendo esquemas de inversión seguros y rentables.
De acuerdo con Ernesto Bermúdez, director general de Altra Capital, existen criterios para que un proyecto inmobiliario tenga éxito y pueda cumplir con las expectativas de los inversionistas:
- Escucha las necesidades de tus clientes para generar un proyecto específico de nicho capaz de construir una comunidad integrada en la ciudad.
- Apegarse a las normativas de construcción para cumplir todos los lineamientos establecidos por las autoridades.
- Estructurar de forma inteligente y eficiente los flujos del proyecto, para que el esquema más conservador de ventas tenga solvencia necesaria.
Cuando un inversionista quiere invertir en bienes raíces, es preciso conocer a detalle cuál es la mejor alternativa ante una amplia gama de opciones.
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